《澳门美高梅游戏市物业管理条例》7月1日起实施,业主、物业、业委会热议

2020-06-30 08:38:14 星期二  来源:牛城晚报

《澳门美高梅游戏市物业管理条例》7月1日起实施,业主、物业、业委会热议——

“条例规定详细,对未来充满期待”

本报讯 6月12日,市人大常委会召开新闻发布会,对即将实施的《澳门美高梅游戏市物业管理条例》做了具体介绍。该条例将于7月1日起实施。距离条例实施越来越近,市民们对此也充满期待。

●业主

知情权行使有保障,纠纷解决渠道更畅通

襄都区西大街办事处凤凰城东区业主李强一直关注着条例。“我专门了解了条例的内容,许多规定都非常详细。”李强说,例如条例规定了业委会应当建立信息公开制度,还规定了物业服务企业应当及时在管理区域内显著位置公示信息,这些都在很大程度上保障了业主知情权的行使。

另外,条例中的监督管理章节,还专门涉及了物业管理矛盾纠纷的调处机制。“有了条例规定,权责分明,还有纠纷调处机制,会更好地理顺物业与业主的关系。”李强说,他很期待条例实施,希望居住的小区越来越好。

●物业

权责明晰,对物业行业是重大利好

家乐园物业公司负责人刘雪敏对于条例的实施也满是期待:“物业服务企业的‘春天’要来了!”

刘雪敏说,过去,因为没有明确规定,小区内私搭乱建、侵占绿地等违法违规行为,多由物业公司和社区居委会进行劝阻,由于没有执法权,劝阻效果有限。

条例中专门明确了市、县级人民政府各行政主管部门应当按照自身职责,负责物业管理区域内的工作内容,让执法有理有力。

同时,条例也厘清了专业运营单位与物业企业之间的相关责任界定。如,水、电、气、热,以及通讯等专业经营单位,应当承担分户终端计量装置或者入户端口以外相关管线和设施设备的验收、维修和养护的责任。这些规定,对物业行业都是重大利好。

●业委会工作目标更明确

业主委员会的运行事关小区治理的质量。作为小区的业主代表,在履行职责时,应该遵循的程序,如何作为等,现实中存在的问题让一些业委会成员比较头疼。

此次,条例专门设置了业主自治章节,对于业主大会、业主委员会的组建条件和权责都做了详细规定。西门里办事处天一社区天一城小区业委会成员董宗路对此十分关注。

“我详细阅读了条例,其中专门提到了,业主委员会应当建立信息公开制度,以及向业主公布的事项内容,这让业委会的工作目标更明确。”董宗路说,他对条例的实施很期待。(澳门美高梅游戏日报社全媒体记者

张婵娟)

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